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[]深圳舊改:創新型城市的蛻變之路

查看: | 2020-08-04 08:35:13|發布者: 中房陳老師

2009年,《深圳市城市更新辦法》一經發布,深圳就率先踏上了存量土地二次開發的探索之路,破除空間束縛,補齊土地短板,舊改與發展齊頭并進...

2009年,《深圳市城市更新辦法》一經發布,深圳就率先踏上了存量土地二次開發的探索之路,破除空間束縛,補齊土地短板,舊改與發展齊頭并進。截至2019年,深圳的生產總值增加了3.4倍,每平方公里GDP產出13億。城市面貌煥新,居民收入提升,幸福指數攀升。這一切,得益于城市舊改的持續推動。銳意創新讓深圳演繹出了無數可能。

深圳每年新增建設用地有限,其中,福田、南山等區用地新增幾乎為零甚至負數。雙區加持,城市騰飛勢不可擋,如果不能打破空間限制和土地瓶頸,發展必定受限。深圳敢于先行,創新至上,一方面大力舊改;另一方面促進市場主體全面參與。2012年以來,深圳城市更新供應用地連續8年超過200公頃,2019年達到306公頃。深圳將存量土地玩出各種新花樣,完成了城市配套的更新換代,實現了城市形象的華麗轉身。

大家只知道,深圳是一座造富城市,舊改讓許多人一夜暴富,也誕生了不少土豪。但舊改不僅體現在財富增值上,還意味著物質生活與精神文化生活的大步跨前。華富北片區棚改項目15天簽約率達98.78%,刷新深圳舊改速度;26年樓齡的老舊小區香蜜二村因為舊改,也將迎來破繭重生。

舊改的順利推進,離不開政府的決心與魄力,今年,深圳再次雷霆出擊,新政發布后,至少將救活200多個舊改項目。依靠舊改的持續發力,城市道路四通八達、公共設施拔地而起、各大總部基地、科技城、金融城等的產業實現轉型蛻變,也因為舊改,深圳得以雄踞粵港澳大灣區核心,一步步邁向深圳人心中理想的大都市之列。

深圳這十年,城市道路網飛速完善;新建文體設施目不暇接;人均公園綠地面積12平方米以上;小區里的幼兒園、家門口的好學校;臟亂差的城中村正在被一個個綜合體取代;很多老破小的舊小區居民住上便利的新小區......深圳從三十而立走向四十不惑,如果沒有舊改,沒有城市更新的一步一個腳印,很難想象,現在的深圳會是一個什么模樣?

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