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[]深圳羅湖區舊改彰顯現代化的城市魄力

查看: | 2020-07-30 08:34:30|發布者: 中房陳老師

羅湖舊改有三大重點片區,蔡屋圍、湖貝、筍崗。其中,尤以筍崗推進速度最快,因為這里原本是物流、倉儲、工廠區域,產權集中,舊改容易。依...

羅湖舊改有三大重點片區,蔡屋圍、湖貝、筍崗。

其中,尤以筍崗推進速度最快,因為這里原本是物流、倉儲、工廠區域,產權集中,舊改容易。

依據深圳市十三五規劃,未來筍崗列為國際消費中心、羅湖高端商務中心,其發展目標定位為“現代產業聚集”和“西有前海、東有筍崗”的總部經濟基地和現代服務業基地。

此外,羅湖今年提出的“紅嶺創新金融產業帶”的最新規劃,筍崗就是其中的一極。

得益于地塊產權單一及拆遷成本較低,作為深圳舊改規模最大、更新速度最快的區域之一,筍崗片區吸引了華潤置地、招商蛇口、深業泰富、寶能、城建、中洲、深圳物資控股等十幾家知名開發商的重要項目,建成后總體量超過350萬平米。

而據資料顯示,其大部分項目可在三年內上市,將成為近三年深圳開發強度最大區域之一。

深圳羅湖的筍崗片區正在舊改,足足有4平方公里,覆蓋倉庫有28棟,約30萬平方米;還有7大市場的物流園區,未轉型的倉庫有60棟,面積約60萬平方米。

羅湖的主要產業園區包括,水貝布心,筍崗清水河,蓮塘,深南東,金三角合計五個園區,目前均正在舊改城市更新。而筍崗片區的改造是涉及足足80多棟樓,城中村筍崗村,田心村都在里面。在這個片區的改造中有招商蛇口、城脈地產、寶能集團等眾多開發商入駐參加。

筍崗片區舊改是羅湖六大城市更新項目之一,隨著羅湖城市更新改革試點向縱深推進,筍崗這個曾經的老倉庫區正在快速崛起,一個全新的“蝶變筍崗”呼之欲出。

筍崗位于"紅嶺創新金融產業帶"的北部,是2500億元再造新羅湖5大舊改片區的重點區域,也是羅湖城市更新規劃中項目最集中、數量最多、建筑面積和總體體量最大的片區。按照規劃,"十三五"期間筍崗城市更新項目總建筑面積將達到350萬平方米,大部分將在"十三五"期間完工,個別體量大項目預計要到2022年完工。

目前,該區域已經吸引了招商蛇口、物資、深業、華潤、城建、城脈、中洲、寶能、中建投九大開發商強勢入駐,共筑深圳中軸片區。

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