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[]2020年6月百城地市逐漸回暖,房企拿地動作較積極

查看: | 2020-06-29 08:45:03|發布者: 中房陳老師

6月28日,上海易居房地產研究院發布最新一期《中國百城居住用地成交報告》。報告顯示,1-5月份,全國100個城市居住用地成交面積為21365萬平...

6月28日,上海易居房地產研究院發布最新一期《中國百城居住用地成交報告》。報告顯示,1-5月份,全國100個城市居住用地成交面積為21365萬平方米,同比減少6.2%。該數值相比前4月8.7%的跌幅進一步收窄。二季度全國各地地方政府密集供地,房企也積極謀劃新一輪土儲工作,進而都容易帶動相關城市土地交易市場的活躍。另外今年5月份住宅銷售行情好于預期,客觀上也會強化房企拿地的姿態,其或使得6月份居住用地交易也比較活躍。在此類判斷下,預計全國百城年初累計居住用地成交同比增速曲線會繼續上行。

1-5月份,4個一線城市居住用地成交面積為1479萬平方米,同比增長35.3%。一線城市的土地交易總體不錯,這和地方政府供地意愿明顯增強、土地交易約束減少等因素有關。橫向對比看,一線城市土地交易市場要先于二、三四線城市而復蘇。此類城市地市表現,對于其他城市是有很強的示范效應的。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,從1-5月份全國百城居住用地成交市場來看,總體上呈現了繼續回暖的態勢。當前拿地的外部環境在積極改善,房企的投資拿地信心也逐漸增強。尤其是優質地塊供應比較多,客觀上這都有助于相關城市土地交易市場走出低谷。
今年一季度房企拿地的節奏明顯被打亂了。二季度是各大房企積極補充土地儲備的重要窗口期。房企拿地心態較為一致,客觀上也帶動了土地交易市場的活躍。若后續住宅銷售市場有望進一步回暖,那么預計房企拿地積極性會繼續提高,進而有助于帶動相關城市地市的進一步回暖。

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