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[]吳曉波:中國住宅風格變革---中式風格已取代巴洛克風

查看: | 2020-07-13 08:40:58|發布者: 中房陳老師

財經作家吳曉波2019年長三角GDP總量比肩日本東京灣,具有極大的發展潛力和后勁;吳江位于長三角核心位置,制造業集群效應明顯,十年之后...
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財經作家吳曉波

“2019年長三角GDP總量比肩日本東京灣,具有極大的發展潛力和后勁;吳江位于長三角核心位置,制造業集群效應明顯,十年之后,蘇州灣地區將成為全世界經濟總量最大的一個灣區”。7月11日下午,財經作家吳曉波在位于江蘇省蘇州市吳江區的358米蘇州綠地中心的演講中這樣表示。

蘇州灣是蘇州吳中區與吳江區之間的太湖水域。吳江區發展之重的太湖新城地處吳江西北部,是吳江區發展核心,而吳江區與上海青浦區、浙江省嘉善縣同為長三角生態綠色一體化發展示范區行政轄區。

去年,長三角一體化示范區揭牌,瞄準世界前沿科技,發展高能級產業和高端服務業。今年6月,《長三角一體化綠色生態發展示范區總規》草案出爐,規劃建設“世界級濱水人居文明典范”,在蘇州灣區域將打造涵蓋蘇州文博中心、蘇州灣文化中心、軌交4號線等文化、商業及產業發展中心等。

7月3日,上海市、江蘇省和浙江省人民政府聯合印發《關于支持長三角生態綠色一體化發展示范區高質量發展的若干政策措施》:明確兩省一市共同出資設立一體化示范區先行啟動區財政專項資金,3年累計不少于100億元,用于先行啟動區的建設發展和相關運行保障。

吳曉波認為一個城市的房地產業,是根據當地產業變化,城市化發展而發展的。一個能吸引年輕人、年輕的產業、年輕的資金(風險資金),并且政府有年輕心態的城市,房地產業就能隨之發展,而蘇州灣擁有這樣的條件和資本。今年上半年部分一線城市豪宅的回暖,主要是避險性投資和改善性需求共同作用的結果。后疫情時代,消費者將重新思考健康、家庭與財富之間的關系,大健康領域的投資會加大,消費也會井噴。

吳曉波還談到了疫情之后中國經濟面臨的挑戰以及產業創新特點。他說,中國在1978年趕上了工業革命的末班車,并在1996年上了互聯網革命的頭班車。全球的互聯網產業是從1995年開始的,中國是1996年由中科院接通了互聯網的那根線,最早開始撥號上網的有200人,馬化騰是深圳站站長、雷軍是北京站站長、丁磊是寧波站站長,當然還有馬云。中國互聯網公司阿里、騰訊、新浪、百度、攜程、360、京東等全部誕生于1998年的二季度到1999年的四季度。但是,“我敢說未來沒有一個人可以在30歲可以成為中國首富,因為那個時代已經過去了。”吳曉波說。

中國已經告別了“崇洋媚外”時代。10多年前,房地產開發商開發的樓盤都是巴洛克風格、拜占庭風格,現在都是中式風格、簡約風格。越來越多的中產階層喜歡中式風格,喜歡中國的文化。

“我們今天在街頭經常看到穿漢服的小姑娘,青睞者多為90后,中國人本土意識開始覺醒。目前中國新中產階層已經達到了2.5億人,未來10年,這個數字將增長到3.5億人,3.5億是什么概念,相當于美國全國人口的總和。這部分人對美好生活的需求、對好產品的需求、對家庭的熱愛,對滿足精神的需求推動著中國制造業的發展。”他說,“我們調查了去年‘雙11’銷售最好的100個國貨產品,60%的品牌是出現在2015年之后。2015年,是中國新中產階層誕生的元年,那一年我們突然意識到我們到底該為誰生產產品。”

吳曉波說,中國今年大學本科畢業生是840萬,歷史最高,去年是750萬,每年還有新增城市就業人口大約1000萬,不包括隱形失業、公司裁員等,經濟降速對產業、對消費、對就業會產生很大問題。新冠疫情則改變了產業動能轉換的預期。

2020年將是企業服務軟件元年,未來互聯網化的消費者關系將得以重建;低端制造業加速外流,倒逼智能化創新;全社會信息化聯網加速,大數據與云計算成為核心競爭力。

疫情來了之后,移動信息化成為了必需品。“我們發現消費者的行為更多地轉移到線上,線上的效率不比線下更低,更多的企業開始通過直播等互聯網技術與消費者產生連接。未來中國將增加100萬個直播間,解決新增就業3000萬人。中國2019年每個人平均每天花在手機上的時間是5個小時,2020上半年是6.2個小時。這一變化是移動互聯迅速發展的根本驅動。”他舉例說,有位企業家在直播后發出感嘆:第一、沒有疫情,不會想到做網上直播;第二,沒有CRM(客戶關系管理)系統和云服務,無法在網上賣商品;第三,不會意識到這個世界發生改變。

此外,低端制造業受疫情影響在加速外流,活下來的企業該怎么辦呢?只能進行智能化創新,如生產線的能力、設備創新能力、技術創新能力、產品的迭代能力等,倒逼著中國智能化創新的步伐。疫情將全速重構“新基建”,包括云服務應用平臺、城市大腦工程、全國聯網系統、5G網絡建設和公共健康體系等。

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